不動産担保ローンのメリットとデメリット|不動産担保ローン入門

不動産担保ローンのメリットとデメリット

不動産担保ローンのメリットとデメリットについてご説明してます。

不動産担保ローンのメリット

不動産担保ローンの返済が完済した場合は、担保不動産に登記登録された抵当権などを抹消する手続きをすればいいのですが、途中解約の場合は違約金を求められる場合もあります。資金が調達でき、残金を一括返済しようとしても違約金を支払わなければならいケースもあります。契約書に書かれていることなので、説明の際は途中解約や違約金の話をきちんと聞いておくべきです。

不動産担保ローンのデメリット

まず、万が一返済できない場合、担保をかけた不動産を持っていかれてしまいます。不動産担保ローンは不動産を担保にしてお金を借りているからです。返済できない代わりに持っていかれてしまった不動産は金融会社により競売をかけられ売却される形となり、その売却金を返済にあてるということになります。なので本当に返済できるかということも考えて不動産担保ローンを利用することをお勧めします。