不動産担保ローンの金利|不動産担保ローン入門

不動産担保ローンの金利

不動産担保ローンの固定金利と変動金利についてお話しています。

固定金利型

不動産担保ローンの契約の際に定めた金利を、定められた金利のまま固定期間が終了するまで上がることがないものです。たとえ金利が後に上昇したとしても契約の際の金利で固定されているため、そのままの低い金利のままで支払いができます。また逆に高金利時に固定金利型をで契約すると、金利が低くなっても、高いまま支払い続けなければいけません。

変動金利型

不動産担保ローンの変動金利型とは、市場の動向の変化で金利が上下するものです。５年は返済額が一定であっても、半年に１回の金利見直しもあり、低金利のときは金利負担が軽減されるので返済が楽です。しかし、これも高金利になると金利の負担が膨らみ、未払い利息を作ってしまう可能性が大きいです。月々返済額、返済期間に影響を与える場合もあり、総支払金額も分かりづらいという難点もあります。