不動産担保ローンの解約|不動産担保ローン入門

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不動産担保ローンの解約

不動産担保ローンの解約についてお話しています。

不動産担保ローンの契約違約金: 不動産担保ローンの返済が完済した場合は、担保不動産に登記登録された抵当権などを抹消する手続きをすればいいのですが、途中解約の場合は違約金を求められる場合もあります。資金が調達でき、残金を一括返済しようとしても違約金を支払わなければならいケースもあります。契約書に書かれていることなので、説明の際は途中解約や違約金の話をきちんと聞いておくべきです。
契約途中で死亡した場合: 不動産担保ローンの契約期間中に契約者が死亡した場合は相続放棄、限定承認の手続きを３か月以内に行います。何れも遺族による手続きで、相続放棄は遺産をすべて放棄する代わりになにも相続しないということで、不動産担保ローンの借金も放棄できるものです。限定承認の手続きは、遺産を相続した範囲内で返済をすることができる手続きです。いずれにしても団体信用生命保険に加入していれば残った返済額を保険会社が支払ってくれます。