不動産担保ローンとは|不動産担保ローン入門

不動産担保ローンとは

不動産担保ローンについてご説明しています。

不動産担保ローンとは

不動産を担保にし、その代わりにお金を借りるというものです。土地や建物を担保としていることから高額な借入金が可能なのが特徴です。借金のかたとして設定される担保権、通称抵当権や、不動産などに設定する極度を決めた担保権である根抵当権を不動産に登記します。貸付の返済が完了した後これらの抹消手続きができます。返済ができない場合、この不動産は戻ることはなく競売などにかけられます。

ローン事務手数料とは

不動産担保ローンの融資を受けるとき、その金融機関で事務手数料が必要です。これをローン事務手数料、また融資事務手数料とも呼びます。例で言えば、融資元本の１パーセントから３パーセントくらいの設定をしています。金融機関がこのローン手数料を支払うことを提示している場合は、これは無視のできないものです。なぜなら融資条件の一つだからです。